Kategoriarkiv: Generelt

6 virkelig COOL ting: kongen af dit slot!

Hvis du vil være millionær, hvis du ønsker at være smart med dine penge, hvis du ønsker at komme videre i livet, skabe sikkerhed, etablere egenkapital og gå på Pension i tillid, så du skal blot skal blive konge af dit slot!
Du skal købe din første bolig, hvis du ikke har taget dette vigtige skridt endnu. Hvis du har købt dit første hjem allerede, så Læs videre. Jeg ved, du allerede Nikkende dit hoved i fuld enighed, men lad os kort gennemgå nogle af de rigtig cool ting, der sker, når du ejer dit eget hjem:
Ting 1: Alle renter betalt på dit realkreditlån er en skat afskrivning i slutningen af året.
Ting 2: Du er ved at opbygge egenkapital, og hurtigt!
Ting 3: Ikke flere udlejere, ikke mere tynde vægge!
Ting 4, skattelettelse, giver dig luft finansielt.
Ting 5, egenkapital. Stor deal her.
Ting 6: Kongen af dit slot!
Ting 1: Alle renter betalt på dit realkreditlån er en skat afskrivning i slutningen af året.
Der er enorme. Hvis du betaler $1000 om måneden på dit realkreditlån, er langt størstedelen af dette interesse.
Du er afskrivning i slutningen af året, vil være omkring $12,000 som en planlagt fradrag på din 1040 til skat-mand. Se den massive fordel dette har, kommer April 15th?
Se din opsparingskonto trives, eller gå på en fantastisk ferie til Jamaica, eller købe en ny bil eller investere i en investeringsforening. Vi snakker tusindvis af dollars her, for de fleste amerikanere i realiserede skattebesparelser!
Hvis dette ikke er nok til at få dig savle, så tror jeg ikke engang en pose penge falder fra himlen vil fremkalde nogen form for reaktion fra dig. Kom nu! Tusindvis af dollars i skattebesparelser! DVS i virkeligheden, en stor pose penge! Kæmpe, kæmpe, kæmpe.
Ting 2: Du er ved at opbygge egenkapital, og hurtigt!
Sidste år, midten af 2003 til midten af 2004, den gennemsnitlige amerikanske hjem værdsat omkring 9,5%. Tror det er godt? I 74 boligmarkedet, var påskønnelse i dobbelt-cifre.
Generelt, en lav forståelse anses for at være omkring 4%. Så, med slags fantastiske track-record, du skal sidde med din trofaste Lommeregner og begynde at få dine hænder omkring den virkelighed, at det kunne være dig!
Der er intet, der forhindrer dig i at købe dit hjem. Alle indsigelser kan overvindes, og alle forhindringer kan regne med.
Først, dog komme til det punkt, hvor du fuldt ud forstår magt gearing, som mange boligejere er kommet til at indse, med at eje dit eget hjem.
Ting 3: Ikke flere udlejere, ikke mere tynde vægge!
Ikke flere naboer bag sheetrock, ingen mere carporte, ikke mere ildelugtende skrald placeringer, ikke mere grov vaskemaskine/tørretumbler, ikke mere uforskammet, sene ud af kontrol parter, ikke flere utætte vandhaner ignoreret, ingen mere indgribende og oversete bugs og utøj! Det var dit gamle liv. Dette er dit nye liv.
Dette er dit hjem. Du ejer den. Du køre den. Du er føreren af dit domæne!
Du fastholder det, forbedre det og sætter en ære i det.
Det er den amerikanske drøm, naturligvis, at eje et stykke jord, som du kan ringe til din egen. Jeg ved, du føler det i dine knogler. Jeg ved, at du ved, at dette er sandt.
I så fald hvordan at eje dit eget hjem, få dig til at være en millionær? Nå, det er utrolig enkel:
Ting 4, skattelettelse, giver dig luft finansielt.
Selvangivelsen kan være betydelige, og det betyder flere penge i lommen, mindre stress på din bankkonto.
Dette vil give dig lidt mere frihed, hvis du vælger at handle klogt med dine penge, og passer komfortabelt i et stykke af ejendom, der kan være lidt mere, end du troede, du havde råd til.
Hertil kommer, ofte gange, vejrtrækning rummet fra skattebesparelser, er lige nok til at få dig ud af survival-mode. Det sker for mange af os. Vi begynder at tænke om at spare, snarere end udgifter, og vi begynder at tænke på fremtiden, snarere end blot at få igennem i dag.
Ting 5, egenkapital. Stor deal her.
Du må forstå, at de penge, du allerede bruger på husleje, kan re dirigeres hen imod en hjemme mortage.
SÃ¥, hvis du bruger $1.000 om mÃ¥neden pÃ¥ leje, og derefter omlægge din livsstil sÃ¥, at du ejer et hjem, og tilbringe $1.000 om mÃ¥neden pÃ¥ et stykke ejendom værd, lad os sige, $250.000, for eksempel, og stykke af ejendom værdsætter 10% om Ã¥ret… Hvor lang tid vil det tage dig til at blive en millionær?
Få din trofaste regnemaskine og lære at stykket dette tal, fordi du er meget tættere, så du er klar over. Jeg kommer med $1,263,617.57 i 17 år. Nu, der er én Million Dollars egenkapital i 17 år, bare ved omdirigering leje-penge, du allerede bruger! Det er ubesværet.
Det kræver ingen yderligere aktivitet fra din side. Bare holde kommer til at arbejde, at bringe hjem din indkomst, og betale din pant. I 17 år, vil du være millionær.
Desuden er der variabler i denne ligning, der kan gøre det ske endnu hurtigere. For eksempel kunne du bor i et byområde med en meget højere påskønnelse sats.
Sidste år, vores hjem i Sacramento området værdsat på 15,5%. Nu, der er ingen grund til du ikke kunne leve her, eller måske du bor allerede i en høj værdsættelse hovedstadsområdet. Måske ønsker du ikke at. Du behøver ikke at.
Pointen er, at hvis du ønskede at fremskynde denne proces for at komme til en millioner dollars gennem passiv investering af din bolig friværdi… Du kunne…
Eller, som jeg sagde, du behøver ikke at. Købe bare en hjem, og du får der i 17 år eller mindre.
Ting 6, kongen af dit slot:
Nu ting 6 nødvendigvis tildele ikke dig en hurtigere rute til en million dollars, men hvad det gøre, er at sikre, at du har ro i sindet, lykke og balance i dit liv.
Med glæden ved ejerbolig kommer det egen belønning, og det vil sikre, at du bare ikke ønsker at få og redde ud af din investering, fordi du er elendig.
Du vil ikke være ulykkelig, hvis du køber din drømmebolig, og hvis du bor på et sted, du elsker, det sted, du kalder dit, det sted, der støt voksende egenkapital, og skattefordele og rigdom.
Dette er det sted, hvor du befinder dig i total kontrol over dit liv. Dette er det sted, hvor du er kongen af dit slot.
Vi har nydt at give denne information til dig, og vi ønsker dig held og lykke i din stræben. Husk at altid finde gode råd fra dem, du har tillid til, og aldrig vende ryggen på din egen sunde fornuft.
Udgiverens retninger: denne artikel kan frit distribueres så længe som ophavsretten, forfatterens oplysninger, ansvarsfraskrivelse, og en aktiv link (hvis muligt) er inkluderet.
Disclaimer: Udtalelser og udtalelser i artiklerne, anmeldelser og andre materialer heri er dem af forfatterne. Mens hver omhu i udarbejdelsen af disse oplysninger og ethvert forsøg på at fremlægge ajourførte og nøjagtige oplysninger, kan vi ikke garantere, at unøjagtigheder ikke vil forekomme. Forfatteren vil ikke blive holdt ansvarlig for ethvert krav, tab, skader eller gener forårsaget som følge af eventuelle oplysninger inden for disse sider eller oplysninger via dette websted.

Kommercielle maleri budgetter

Hvis din vedligeholdelse budgettet for det nuværende funktionsår har en taget et hit, du kan undrende, hvordan du får en kommerciel maleri projekt udført sammen med alt andet. To mulige løsninger til projektbudgettering er formålet drevet udgifter og ændre den ordregivende proces.

Formålet drevet udgifter

Den mest almindelige opfattelse af et maleri projekt er enkel vedligeholdelse og faciliteter op-hold. Begrunder maleri og belægning projekter som forebyggende vedligeholdelse er relativt let, fordi det overfladebehandling kan forhindre skader den underliggende struktur. Hvis budgettet adskiller forebyggende vedligeholdelse midler fra driftsomkostninger, kan du pakke maleri projektet efter dets sande formål at få finansieringen.

Maleri og belægning kan dog være meget mere end simpel op-hold. I en detail indstilling, udseendet af en struktur kan en har en direkte indvirkning på mængden af business anlægget er i stand til at tiltrække. Hvis den løbende vedligeholdelse budget ikke kan støtte et maleri projekt, måske kunne den markedsføringsbudget.

Ændre den ordregivende proces

Som en kommerciel maleri budget kan løsning, ændre den ordregivende proces synes ligesom at bruge en forhammer til at knække en valnød. Opsparing fra en ny måde at forvalte kontrakter kan dog betydelige, især hvis dit anlæg gør en masse af outsourcing.

Mange store virksomheder tilpasse en jobordre kontraherende system (JOC) til at håndtere deres ordregivende proces. En JOC system er en type af ubestemt efterspørgsel og ubestemt mængde kontraherende system som er afhænger af pre-definerede basispriserne for tjenester. Entreprenører bud ved at multiplicere de basispriserne af en valgt co-effektiv.

JOC systemer bruges ofte af skoler, offentlige myndigheder og andre organisationer til at strømline deres ordregivende proces. De virkelige besparelser kommer fra reduceret annonceringsomkostninger, reduceret administrative behov og en hurtigere RFP til færdige projekttid. Ifølge en hvidbog udgivet af Centennial entreprenører Enterprise, Inc., kan besparelser forbundet med en JOC system være op til 21 procent af standardomkostninger.

Fordelen ved et JOC system er, at når på plads til at dække et maleri projekt, systemet er gælder for stort set alle andre outsourcede aspekt af faciliteter budgettering. Men hvis du ikke benytter en JOC system, bør du kraftigt overveje leje en ekspert konsulent til at hjælpe dig med at gennemføre programmet.

Sidste ord

Facilitet budgetter er ikke sandsynligt, at øge helst snart, så kreative løsninger er et must at finde plads i budgettet til kommercielle maleri, konstruktion og vedligeholdelsesprojekter.

Dårlig kredit lån For dem, der søger alternativer til nye eller gamle bil

Du kan stadig spare penge på en dårlig kreditlån ved at sammenligne priser, tjekker flere politikker og forhandle med långivere.

At få en dårlig kreditlån behøver ikke at være som grunduddannelse. En person med dårlig kredit vil højst sandsynligt har en hård tid at købe en helt ny bil til en overkommelig pris. Långivere er ikke villige til at tage en større risiko på en høj pris køretøjet, hvis din kredit har nogle pletter.

Finde den bil, du er interesseret i og prøve at finde ud af omtrentlige månedlige betalinger.

Det er en alvorlig sag-behovet for at løse!

Ja, det er muligt at grave din vej ud af gælden, hvis du ved hvordan man svinge skovl. Sikkert, du er langt fra entydigt. Millioner af mennesker er afhængige af kredit til at hjælpe dem med at købe huse, biler, ferier og meget mere. Uundgåeligt, selv de mest samvittighedsfulde kan støde på arbejdspladser, ulykkestilfælde og andre uforudsete forhold, som vanskeliggør tilbagebetaling. Sen betaling eller misligholdelse vil blive noteret på dårlig kreditlån rapporter, der følger dig i år, klemme din levestandard; så er det bydende nødvendigt at overbevise verden om, at du er en pålidelig, gæld-betalende kunde.

Desuden en negativ dårlig kreditlån betænkning kan gøre mere end forringer din evne til at få et lån eller en kreditlinje–det kan koste dig dit job.

Du behøver ikke at læne sig tilbage og lade din dårlige kreditlån betænkning skabe ravage på dit liv. Hvis du belaste mod din kreditlinjer, er der et par punkter, som du, som en forbruger bør forstå.

Være tålmodig og Forvent ikke mirakler ske. Når du har optjent gæld, er der ingen simpel måde at gøre dem til at forsvinde, uanset hvad du hører fra virksomheder, der “garanterer” dig lindring fra din forpligtelser.

En vigtig advarsel

Tage din tid og gøre dig forskning og selvom du har dårlig kredit, kan du spare penge. Ikke hoppe ind i en aftale, du ikke er klar til. Det er ikke det værd. Vær forberedt for forhandlingerne og alt vil arbejde godt for dig og din bil købsoplevelse.

Her er nogle flere tips om hvordan man kan spare penge, når de køber en brugt bil:

Tjek bilens reparation post, udgifter til vedligeholdelse og sikkerhed og kilometertal ratings i forbrugerblade eller online. Søg efter “blå bog” værdien, og være parat til at forhandle prisen.

Køb hos en forhandler? Kigge efter købere Guide. Det kræves af en føderal forordning kaldes brugt bil regel.

Kontroller, at alle mundtlige løfter er skrevet ind i købere Guide.

Du har ret til at se en kopi af forhandlerens garanti, før du køber.

Garantier er inkluderet i prisen på produktet; servicekontrakter koster ekstra og sælges separat.

Bede om bilens vedligeholdelse post fra ejeren, forhandler eller værksted.

Prøvekøre bilen på bakker, motorveje, og i stop-and-go trafik.

Har bilen inspiceres af en mekaniker, du leje.

Tjek forhandler med lokale forbruger databeskyttelsesorganer øver direkte kontrol.

Hvis du køber en bil “som er”, bliver du nødt til at betale for noget, der går galt efter salget.

Brugt bil reglen gælder generelt ikke til privat salg.

Til nytte

Der er tre store kredit-bureauer de fleste långivere afhængige af for dårlig kreditlån rapporter: EQUIFAX, EXPERIAN og TRANS UNION. Efter anmodning, skal hvert af disse selskaber fortælle dig alt, hvad der er i din dårlige kreditlån betænkning samt informationskilderne, som de brugte. Derudover skal du have en liste over alle, der har anmodet om rapporten dårlig kreditlån inden for det seneste år (to år for job-relaterede anmodninger).

Hver dårlig kreditlån rapport vil omfatte en “undersøgelse anmodning” form og instruktioner, som du kan bruge til at sætte spørgsmålstegn ved de emner, du mener for at være i fejl. Når du indsender denne formular, skal kredit-bureauet undersøge dine påstande og dårlig kreditlån rapport tilbage inden for 30 dage. Hvis en unøjagtighed er blevet fundet, vil det blive fjernet fra posten. Hvis problemet ikke løses, vil du få lov til at forberede en kort erklæring (op til 100 ord) at give din side af historien, der skal medtages i fremtidige rapporter om dårlig kreditlån.

Kommunikere med dine kreditorer, når du har bagud. De procedurer, der er beskrevet ovenfor skal hjælpe hvis din dårlige kreditlån betænkning indeholder fejl. Hvis du har undladt at foretage nødvendige betalinger på din gæld, forbliver disse oplysninger. Auto lån problemer kan kræve tidlige varslinger til kreditorer.

Skær din trang til kredit helt. Mindre du anklagen, jo mindre chance for du vil vinden op forbyggede. “Nu,” siger Harrison, “Jeg har kun et kreditkort, som jeg ikke bruger – det er bare for nødsituationer. Hvis jeg vil have noget, betale jeg med kontanter eller med et betalingskort.”